这个房价“洼地”再出预售证 预计9月开盘均价26000元/㎡~

摘要: 浦东临港新城板块新房项目取得最新预售证。

11-05 04:05 首页 第一地产

上海预售证审批逐渐开闸。近日位于浦东临港新城板块的新房项目已取得最新预售证。


推广名:碧云壹零

网上备案名:艺林秋涟苑

区域:浦东 - 临港新城

预计均价:2.6-3万/平米


本次预售证共计有138套住宅房,价格及具体开盘时间暂未对外公示。


产品

据案场销售介绍,本次预售证的138套住宅房是碧云壹零的二期产品。


建筑面积约140、180、212平米高层,228、245平米大平层洋房以及240平米叠加别墅,楼栋号为8-10#、13#、15#、20#、33#,产品种类较为丰富。


价格

预计均价2.6-3万/平米,预计9月初开盘,具体以最终公布的备案价和一房一价表为准。



浦东临港新城板块项目多数是以刚需户型为主,比如万科金域澜湾、保利铃兰公馆等项目,公寓房源面积基本都在100平米上下。


对于碧云壹零项目的改善型产品,确实不多见,因此项目也主要以改善型客户为主


相比距离地铁站附近的万科金域澜湾、保利铃兰公馆等项目略低,比临港泥城及芦潮港镇的新房价格略高,处于相对中间位置。


交通

项目距离16号线临港大道站直线约2.6公里,距离16号线滴水湖站约2.8公里,项目南面的竹柏路有申港4路公交车,可接驳临港大道地铁站。



配套

在项目2附近有滴水湖幼儿园、明珠临港小学、上海临港实验中学,基本距离在1000米范围之内。



竹柏路靠近宜浩佳园有一些沿街商铺,简单配套设施均有,在深港大道有港城新天地,在3公里范围内古棕路则涵盖了临港主城区的主流商业配套,超市、菜场、学校、店铺均有。



地价

临港新城最近的一次土拍在今年2月,分别被绿地、万科、碧桂园拿下,平均楼板价2.1万/平米,距离碧云壹零项目不到3公里。



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